Рассматриваемое Постановление Правительства устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом:
-собственниками (при непосредственном управлении);
-ТСЖ, ЖСК, жилищными кооперативами или иными специализированными кооперативами; управляющими организациями заключившими договор управления многоквартирным домом;
-управляющими организациями, заключившими договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-застройщиками, управляющими многоквартирным домом (до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
   Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов;
б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по  решению  общего  собрания  собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях;
в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников;
г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом;
д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания;
е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;
ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги;
з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением  целей деятельности по управлению многоквартирным домом.

   В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости — заключения экспертных организаций.

   В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.

   Перечень услуг и  работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

   Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. n 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" также регламентированы порядок осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания и порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Скачать документ

Все новости